売戸建住宅 仙台市太白区 袋原６丁目 (南仙台駅) 2階建 4LDK

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価格 2,799万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ東北本線 / 南仙台駅 徒歩39分
所在地 宮城県仙台市太白区袋原６丁目
築年月 2008年2月(築18年3ヶ月) 建物面積 105.98㎡ 土地面積 公簿 169.95㎡
私道負担面積 51.00㎡ 共有持分 2/6

ポイント

リフォーム　駐車場２台分　バス１坪以上　吹抜　閑静な住宅街　オール電化　整形地

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図
  • LDKは約16帖の広々スペースです
  • 現地外観
  • キッチンは新品交換しました
  • 対面式キッチンで団らんを楽しめます
  • お風呂はきれいにクリーニングしました
  • 洗面台は新品交換しました
  • 洗面所のクッションフロアを新しくしました
  • １Fトイレは新品に交換しています
  • 6帖で落ち着いた雰囲気の和室があります
  • ２Fトイレは新品交換しています
  • ２F西側洋室は約8帖の広々スペースです
  • ２F西側洋室は2方向の窓で風通し良好で.
  • ２F中央洋室は約6帖の広さがあります
  • ２F東側洋室は約6帖の広さがあります
  • ２F東側洋室は2方向に窓があり風通し良好です
  • 下駄箱は新品交換しました
  • 南向きの玄関は窓もあり開放的です
  • 吹き抜けで開放感のある玄関です
  • 駐車スペースは2台可能です
  • 安心のIHコンロです
  • 設備の写真です
  • クローゼットや押入れがあり収納も安心です
  • ２F西側洋室には大きなクローゼットがあり収納も安心です
  • ２F中央洋室にはクローゼットがあり収納も安心です
  • ２F東側洋室は大きなクローゼットがあり収納も安心です
  • 雨の日でもお洗濯が安心のサンルームがあります
  • 明るい雰囲気の１F廊下です
  • 階段には窓があり採光が取れています

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ東北本線 / 南仙台駅 徒歩39分
    その他交通 -
    所在地 宮城県仙台市太白区袋原６丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 2,799万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　太陽光発電システム　モニタ付インターホン　ＩＨクッキングヒーター　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　庭　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所
    瑕疵保証 ■瑕疵保証（不動産会社独自）付
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 詳しい情報は担当までお問合せください。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 仙台市太白区袋原６丁目１２－１０
    間取り(内訳) 4LDK 建物面積 105.98㎡
    土地面積 公簿 169.95㎡ 私道負担面積 51.00㎡ 共有持分 2/6
    築年月 2008年2月(築18年3ヶ月) 階建 2階建
    リフォーム履歴 ■水回り：2025年12月　キッチン　トイレ　洗面所
    ■内装：2025年12月　床（フローリング等）　壁・天井（クロス・塗装等）　　室内クリーニング
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 東6.0m 公道　南6.0m 私道
    建ぺい率 50% 容積率 80%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 空家 引渡可能時期 即時
    物件番号 6988894092 管理番号 -
    情報公開日 2026/04/02 次回更新予定日 2026/04/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)信一不動産

    交通：
    ＪＲ仙石線／陸前原ノ町　徒歩1分
    住所：
    宮城県仙台市宮城野区五輪２丁目１３－１　
    TEL：
    022-256-8581
    FAX：
    022-299-4109
    所属団体など：
    (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員
    東北地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    宮城県知事免許（６）第４７９６号

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    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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